[摘要] 都说长江后浪推前浪，前浪只能无奈而又不得已的死在沙滩上。对于泉州楼市亦可以这样形容，随着泉州环湾及老城区建设步伐加快。那些昔日不被看好的板块区域以旺盛的生命力宣示着自己的重生。
晋江城北板块：“桥南”接班人
对于晋江的楼市，大家期初是对SM附近一带的楼盘比较关注，而随着宝龙、万达、世茂、龙湖的进驻，晋江世纪大道及青阳周边地区一度成为焦点。这两个板块兴盛时，晋江城北似乎还不知道躲在哪个旮旯角落。
对于晋江城北的概念，大家或许还不是很熟悉。其实该片区与泉州市中心地缘非常接近，属于池店片区。共涉及池店镇9个行政村，包括华洲村、东山村、浯潭村、新店村、古福村、霞福村、溜石村、溪头村及赤塘村。该区域的区域功能定位为：多业态的第三产业，集商业、办公、酒店、居住于一体，连接泉州市区，展示晋江的城市窗口。
晋江城北规划效果图
随着实力房企厦门新景地等项目的进驻，晋江城北片区才开始受到关注；中骏四季花城火爆开盘后，更多市民对晋江城北片区有了新的认识。近两个月来，位处该片区的世源江湾国际、卓辉海港城营销中心陆续公开，更是吸引不少市民的眼光。
晋江城北板块是继“桥南板块”后，最靠近泉州城区的板块。当年，桥南板块也是凭借一桥之隔的优势迅速发展。而今，晋江城北作为价值洼地，其巨大的潜力已经被市民看好，下半年爱乐广场、世源江湾国际、卓辉海港城的开盘将会引发更多人的关注。
石狮宝岛中路板块：时局紧张下的较量
除泉州市区外，晋江在2013年以前一直是众多房企开发商的宠儿，而2013年短短一年之间，所有的厚爱忽然一夜之间转嫁到了石狮身上。石狮一下子聚集了万科、世茂、恒大、泰禾、阳光城等大腕。
大腕间的较量带来了石狮宝岛中路板块的兴起。石狮泰禾广场、石狮阳光丽兹公馆、中骏天誉、金王首府、濠江国际分扎于此。这是一处10生活圈内即可享市政广场、德辉广场、新华都、龟湖公园等醇熟生活配套的地方。步行可达市中心，而服装城、高新产业园等区域也只在20以内。
石狮宝岛中路局部夜景效果图
虽然区位优势优越，但是由于一下子众多楼盘体量的灌入，石狮消化水平相当困难，据不完全统计，石狮楼市有将近500万平方米的存量，而宝岛中路板块也面临着这样的窘况。多盘相争客源甚至出现了石狮阳光丽兹公馆5折房源出售的景象，不过石狮泰禾却发表严正声明：绝不降价！
所以，一言以蔽之，石狮宝岛中路板块的综合体项目同质化的战局有点紧张。我们期待其朝着良性道路发展。
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