[摘要] 惠安世纪大道片区将有多个新房源推出，包括科山·欧景帝苑二期、金钳·世纪峻园等项目。这些新开发的项目，无疑将使世纪大道这片热土，上演一场推盘热。
观察 销售压力大 片区竞争日趋激烈
除了该片区自身的配套日渐齐全外，记者从采访中了解到，新推项目的蓄客期都超过了半年，有的甚至一年的时间，这也是其推盘能受到购房者认同的又一重要原因。
据了解，该片区目前在售的天山广场、鑫宏·世纪星城等项目，其亮相的时间都在2011年，在工程进度较为缓慢的情况下，开发商也加长了蓄客期，努力做好项目的次正式推盘。
不少行业人士表示，今年下半年，世纪大道片区的楼市竞争将空前的激烈，开发商面临的销售压力也较大。同时，一线房地产开发商的进驻，也有可能成为惠安楼市明年的一个亮点。惠安房地产市场作为一个很典型的区域市场，与其他周边县市不同的是，惠安人买房的传统观念根深蒂固，买离县中心越近的房源，是目前惠安人买房的，想要在很短的时间内靠品牌影响去改变传统的买房习惯，有一定的难度，但是不容置疑的是，惠安楼市的竞争也日趋激烈，不少中小开发商纷纷在品质上多下工夫，具备一定的市场竞争力，主要也是为了迎接一线开发商的进驻，楼市竞争趋于白热化。
交流 后市看好 价格走势关注
与此同时，开发商与购房者之间的博弈也在升级，特别是新推房源的价格能否被购房者认同也是开发商需考虑的重点。记者从观察中发现，从2011年至今，开发商对于该片区的售价预期不断上涨，从此前的均价4000多元/平方米，一直到现在的近6000元/平方米。一开发商人士表示，惠安市场前两年的价格之所以上不去，除了项目品质较为一般外，周边的配套也较不成熟。随着世纪大道片区配套的日渐完善，开发商也借助这一东风，挑战购房者能够接受的价格底线。
不过，价格能否持续稳定，也是后市推出项目重点考量的关键。天山广场营销负责人何总谈道，目前惠安世纪大道的房源价格已经接近6000元/平方米，虽然已经不止一家楼盘推出了该区间价格的新房源，且销售较为良好，但是后市将要推出的新房源，销售价格能否也在这一区间，目前还不得而知。
行业人士表示，接下来预计在明年元旦前后推出的金钳·世纪峻园一期，以及欧景帝苑二期产品，其蓄客的时间也超过了一年。开发商在市场销售价格已经被抬高的情况下，如何做好产品的次亮相，也是其销售能否顺利的关键。而购房者能否也认同项目销售的价格，开发商如何抓住此前推出项目而未购买成功的客户，是在价格上取胜？还是在产品服务上取胜？开发商与购房者的博弈仍然在继续。
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