[摘要] 7月20日，厦门土地拍卖会一举推出9幅地块，拍卖过程高潮迭起、紧扣人心，最终的结果亮点纷呈，宛如上演了一场楼市大戏。在本次拍卖中，中海地产首次“登鹭”，拿获杏林湾滨海地块；万达集团一如预期，正式宣告进军集美；而金帝集团成功狙击禹洲房产，守住环东海域开发权。
值得一提的是，本次拍卖会最引人注目的不是房企相争，而是围绕一幅酒店用地，在四家竞买人之间展开的恶战。在厮杀200多个来回、历时1个半后，最终晋商背景的汇丰置业（中国）有限公司胜利突围，但地块溢价率已达232.49%，并且刷新了厦门酒店用地的“地王”记录。
中海地产宣告进军 首站选择集美杏林
本场拍卖会一共推出4幅商住用地，其中2幅位于集美区，1幅位于同安工业集中区，1幅位于环东海域片区。位于集美区杏滨路与杏东路交叉口东南侧的2011JP04地块最抢手，吸引了7家竞买人参与竞拍，其中包括禹洲、泉舜、中骏和永隆等本土房企。但在众多本土房企的围攻中，19号神秘竞买人挺到了最后，最终以10亿元拿下该地块，并一揭神秘面纱，原来是已在厦门潜伏5年的中海地产集团有限公司。这也宣布了又一家央企正式进军厦门，与万科、华润、招商、保利等房产大鳄会聚集美。
2011JP04地块濒临杏林湾海滨，右侧为万科金域华府，斜前方为联发杏林湾一号，其所在杏滨路已有一批成形的高档住宅，呈现出人居新城面貌，自身条件极佳。加上万科与联发都有不错的销售业绩摆在那里，中海地产进军厦门首站选择此地，得到了厦门业界的认可。业界评论并且业界对其未来产品亦抱有期待，认为外来房企大鳄对提升厦门房地产品质和城建档次意义不小。有意思的是，许多外来房企进军厦门都将站选择在集美，集美区大牌云集，这既凸显了其在厦门城市布局中举足轻重的地位，也使集美新城的建造品质大大提升。此次地块拍出10亿元价格，溢价达59.05%，楼面价也抬到了6194元/平方米，相比万科和联发地块高出不少，足见热门程度。不过，这一价格并没有突破集美区的地王记录，区域内华润橡树湾楼面价6305.71元/平方米，而住宅园博一号楼面价更高达12066元/平方米。
（一幅环岛路酒店用地引发77号汇丰置业和99号神秘买家对决。疑为晋江商人内战。）
中骏、新景地布局岛外 金帝再战环东海域
2011JP04地块由中海地产所得，其余三幅商住地块则被本土房企纳入囊中，拍卖结果分别为：中骏置业31800万元竞得位于厦门（新）站片区圣果路与圣岩路交叉口西南侧的2011JP03地块，楼面价2877元/平方米，溢价幅度32.99%；新景地集团以12190万元竞得同安工业集中区梧侣路北侧2011TP06地块，楼面价1336元/平方米，被业界称为“白菜价”；金帝集团旗下厦门仁文房地产开发有限公司以121200万元竞得位于环东海域片区的2011TP05地块，楼面价3228元/平方米，溢价幅度达23.5%。
这是中骏置业首次进军集美。在本次拍卖会上，中骏置业参与了两幅集美片区地块的竞拍，显示其急于入主集美、分享新城未来红利的意图。中骏所拍下的厦门（新）站片区2011JP03地块，位于集美北站附近，该地块临近的2011JP06地块此前已由杏林建设竞得，楼面价1778元/平方米，比中骏此次拿地成本低了不少。
新景地集团竞得2011TP06地块楼面价仅1336元/平方米，较之去年禹洲房产在同一片区竞得的2010TP08地块楼面价还低200余元，被业界称为“白菜价”。这是新景地在岛外布局的第二颗棋子。此前，今年4月19日土地拍卖会上，其已竞得同安区另一幅T2011P01地块，首度涉水岛外。
金帝集团在厦门向来只对环东海域片区的地块有兴趣。金帝旗下的中洲滨海城，建筑面积达150万平方米，是目前厦门的房地产项目，由6幅商住地块组成。而4·19土地拍卖会上，金帝则拿下环东海域丙洲片区酒店地块，作为中洲滨海城的辅助配套。此回拍卖会推出的2011TP05商住地块，位于环东海域片区内垵大道与滨海旅游路交叉口东北侧，金帝势在必得，并最终击败了禹洲房产。
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