[摘要] 都说长江后浪推前浪，前浪只能无奈而又不得已的死在沙滩上。对于泉州楼市亦可以这样形容，随着泉州环湾及老城区建设步伐加快。那些昔日不被看好的板块区域以旺盛的生命力宣示着自己的重生。
都说长江后浪推前浪，前浪只能无奈而又不得已的死在沙滩上。对于泉州楼市亦可以这样形容，随着泉州环湾及老城区建设步伐加快。那些昔日不被看好的板块区域以旺盛的生命力宣示着自己的重生。
台商投资区板块：在萧条中崛起的新区
台商投资区板块显然有代表性。
“三十年河西，三十年河东”是万道克拉公馆一句广告词，而句话无疑成了对整个台商投资区的完美写照。泉州历经漫长的市区建设后，终于将眼光瞥向了这个离新市政一桥之隔的“大荒地”。
泉州台商投资区是2012年1月21日国务院批准同意设立的。距今也就两年半的时间，虽年轻但无碍其发展，不得不归功于这里的区位优势：投资区与新的泉州行政中心隔江相望，西靠洛阳江，南临泉州湾，中间有泉州市乃至福建省不可多得的自然景观湖区、被誉为泉州市“城市之眼”的百崎湖，拥有海岸线24公里，12个以上的10万吨级码头和多个万吨级码头，是中国少有的依江、傍湖、临海区域。
台商投资区规划效果图
从市区搭乘一辆5路公交车途径浔埔大桥，码头上的壮阔景象不得不让人联想到上海浦东的繁华与昌盛；而进入“内陆”后大片的黄土与破旧房屋又不得不提醒你，这还是一个沉睡的地方，中的短短几公里，将台商投资区现在的一路”萧条“与一路”崛起“展露无遗。
而就是这样一个百废待兴的地方，房价已经突破了6000元/平，并且还有继续上涨的趋势。如今世茂进驻，大兴土木，重金打造“世茂海上世界”，将整个台商投资区主打刚性需求的现状扭转到了高端住宅层次，这是这个板块的一次蜕变，未来也必将朝着这个方向不断发展壮大。
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江南板块：仰仗鲤城的力量变得强大
如果说台商投资区板块的发展全屏自身良好的先天条件，那么江南板块的崛起全仰仗于它有一个后台够硬的“老爹”——鲤城区。鲤城区作为泉州的发源地，其身份地位一直深居泉州市民心中，然而随着城市商业配套的不断发展，老城区的供地逐渐趋紧，外拓，成为解决的必然方案。江南板块的发展成全了许多鲤城居民不喜搬迁到其它板块的想法。
江南板块是通过大量拆迁改造城乡接合部而形成的新区，几乎是一个推倒重来，重新规划、重新建设的新区。正因为如此，江南板块整体规划布局十分合理，是一个宜居的新区。新天城市广场和泉州中骏商城作为这笋江路上的综合体项目，将解决其配套不足的问题，而江南学园和中医联合医院的落成为这一配套上进一步完善锦上添花。
江南板块规划效果图
2012年，江南板块的南益鲤景湾和卓辉金色外滩占据桥头一端，便谱下了成交辉煌战绩。2014年上半年，鼎盛大观、御景嘉园、新天城市广场的开盘都创下了周成交的成绩，目前为止，一直是大部分购房者目光聚焦的地方。
新盘嘉龙尚城和泉州中骏商城的推出也将会引来新的购房置业大潮，江南板块在下半年中也将扮演举足轻重的角色。
东海板块：群企集聚下的战争
东海板块从那个泉州楼市”三足鼎立“的时代一直延续下来，成为现今还可以续称“热门”的板块。东海板块过去一直由东海湾项目垄断，由此建立了东海大街，通往市政的道路上，你很难想象得出，几年前，这里的荒凉与台商投资区相差无几。
2012年香缤国际的到来打乱了东海湾独大的格局，香缤国际凭借着靠近市政的超完美优势，尽管价格高，但是热度从未减退。而后东海湾奋起反击，建立了御花园项目，成为一个真正意义上“小区”较完美的东海项目。而一直以高档住宅为主打的汇丰置业，在迎宾馆山麓中对这场战争似乎一直保持着不关我事的态度。
东海板块局部效果图
随后，国华置业、上实、西藏城投，泰禾豆浆目光锁定东海，东海板块硝烟四起。特别是东海泰禾广场的进驻，引起了泉州楼市的轩然大波：一个营销中心开放便请来了名模林志玲，而样板房开放也即将请来当红实力唱将 ，重金宣传的背后是对整个项目的高级定位及信心。
我们不得不相信东海板块还有着巨大的潜力，别的不说，就冲着它的空地还有很多这一点，所以这里的楼市战争旷日持久。
晋江城北板块：“桥南”接班人
对于晋江的楼市，大家期初是对SM附近一带的楼盘比较关注，而随着宝龙、万达、世茂、龙湖的进驻，晋江世纪大道及青阳周边地区一度成为焦点。这两个板块兴盛时，晋江城北似乎还不知道躲在哪个旮旯角落。
对于晋江城北的概念，大家或许还不是很熟悉。其实该片区与泉州市中心地缘非常接近，属于池店片区。共涉及池店镇9个行政村，包括华洲村、东山村、浯潭村、新店村、古福村、霞福村、溜石村、溪头村及赤塘村。该区域的区域功能定位为：多业态的第三产业，集商业、办公、酒店、居住于一体，连接泉州市区，展示晋江的城市窗口。
晋江城北规划效果图
随着实力房企厦门新景地等项目的进驻，晋江城北片区才开始受到关注；中骏四季花城火爆开盘后，更多市民对晋江城北片区有了新的认识。近两个月来，位处该片区的世源江湾国际、卓辉海港城营销中心陆续公开，更是吸引不少市民的眼光。
晋江城北板块是继“桥南板块”后，最靠近泉州城区的板块。当年，桥南板块也是凭借一桥之隔的优势迅速发展。而今，晋江城北作为价值洼地，其巨大的潜力已经被市民看好，下半年爱乐广场、世源江湾国际、卓辉海港城的开盘将会引发更多人的关注。
石狮宝岛中路板块：时局紧张下的较量
除泉州市区外，晋江在2013年以前一直是众多房企开发商的宠儿，而2013年短短一年之间，所有的厚爱忽然一夜之间转嫁到了石狮身上。石狮一下子聚集了万科、世茂、恒大、泰禾、阳光城等大腕。
大腕间的较量带来了石狮宝岛中路板块的兴起。石狮泰禾广场、石狮阳光丽兹公馆、中骏天誉、金王首府、濠江国际分扎于此。这是一处10生活圈内即可享市政广场、德辉广场、新华都、龟湖公园等醇熟生活配套的地方。步行可达市中心，而服装城、高新产业园等区域也只在20以内。
石狮宝岛中路局部夜景效果图
虽然区位优势优越，但是由于一下子众多楼盘体量的灌入，石狮消化水平相当困难，据不完全统计，石狮楼市有将近500万平方米的存量，而宝岛中路板块也面临着这样的窘况。多盘相争客源甚至出现了石狮阳光丽兹公馆5折房源出售的景象，不过石狮泰禾却发表严正声明：绝不降价！
所以，一言以蔽之，石狮宝岛中路板块的综合体项目同质化的战局有点紧张。我们期待其朝着良性道路发展。
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