[摘要] 贷款难、放款慢，让“个人房贷”成了不少购房者的困扰，一些人不得不选择全额还款。12日，央行和银监会召集银行负责人召开座谈会。央行副行长刘士余在会上指出，商业银行应合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。央行此次“喊话”被专家解读为“意在稳住楼市需求”。
【预测】
央行“喊话”效果如何？
业内：利好信号具体看执行
至于此次央行“喊话”，究竟会不会缓解个人房贷贷款难、放款慢的现状，市场反响不一。
“央行能有这样的表态，说明有意要扶持楼市，应该说肯定是一个利好信号。”一位从事房产中介多年的业内人士称，目前尚不好评论，但无论如何可能会对现状有所缓解，至于缓解程度，则要看具体执行效果。
另有专业人士称，目前央行“喊话”只是一个决定和表态，仍未有相配套的实施方式。该人士认为，这只能起到一个督促作用，可以督促各大银行尽快对已经审批通过的贷款进行放贷。“但对于欲贷款的个人，银行仍可以以额度紧张为由不受理。”
中原地产首席分析师张大伟表示，目前的情况和2008年银行给出首套房贷7折利率时的不同是，目前银行资金紧张，不愿意贷出低利率的房贷，特别是给出利率下调的贷款。央行此次发文，并没有对银行的贷款利率做出明确要求，比如下浮多少。所以未来银行的房贷利率可能并不会随着这一文件的发布而发生变化，银行还是会根据自身的额度、盈利情况等方面综合给出房贷利率。
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