[摘要] 曾数次唱衰中国房地产业的评级机构标准普尔开始转变看法。在最新的一份《中国房地产开发商——投资者最关心的十大问题》报告中，标普称，中国房地产业正出现企稳迹象，并称下半年房价降幅将小于5%。而三个月前，标普预测，今年中国房地产平均售价将下跌约10%。
曾数次唱衰中国房地产业的评级机构标准普尔开始转变看法。在的一份《中国房地产开发商——投资者最关心的十大问题》报告中，标普称，中国房地产业正出现企稳迹象，并称下半年房价降幅将小于5%。而三个月前，标普预测，今年中国房地产平均售价将下跌约10%。
标准普尔信用分析师符蓓表示：“很多中国开发商仍将面临严峻挑战，尤其是在住宅市场，但我们正看到一些积极现象。”报告称，许多购房者自2011年退场观望后，目前正重返市场。由于政府放松了信贷限制并降息，房地产销售正在上升；但由于库存高企，房地产价格仍面临一些压力。开发商可能继续降价以出清库存，但降幅会缩小。
而就在5月份的一个报告中，标普还表示担忧，称2012年信托贷款和境外债务风险暴露较高的中资地产商将面临挑战,“对这些房地产公司而言，可能通过激进降价推动房地产销售或出售资产。因此，我们维持预期，即2012年中国楼市的平均售价将下跌约10%”。
符蓓表示：“中国房地产销售可能正在企稳，但下降的价格意味着未来一到两年内所有开发商的利润率将下降。2012年和2013年，随着开发商确认过去12个月疲弱的物业销售以及利润率下降的事实，多数开发商的信用比率将削弱。”
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