[摘要] 近一段时间以来，除了北京、上海、深圳等城市外，不少二、三线城市的房地产市场自今年5月以来成交量持续攀升，带动房价上涨。
近一段时间以来，除了北京、上海、深圳等城市外，不少二、三线城市的房地产市场自今年5月以来成交量持续攀升，带动房价上涨。
中指研究院8月1日发布的百城住宅价格指数显示，7月份70个城市住宅平均价格环比上涨，并且价格上涨主要集中于二、三线城市，涨幅前十位的均为二、三线城市，依次是：聊城、芜湖、台州、西宁、湘潭、无锡、淮安、重庆（主城区）、乌鲁木齐、洛阳，且上涨幅度均超过1%。
山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强认为，尽管市场有“买涨不买跌”的心理，但是当前中国对楼市调控的大趋势没有改变，目前出现的热销楼盘还需要依靠刚需来支撑。
“刚开始还盼着房价能降一降，但几个月过去了房价没有一点变化。”太原市民薛先生说。事实上，不少购房者出现了像薛先生一样的担忧，购房预期也有所改变，由“盼着降价”变为“担心上涨。”
尽管当前楼市调控严厉，但是不可否认由于城市化发展所带来的城市人口增多、购房者多为首次置业的刚性需求等因素，二、三线房地产市场尚处在发展阶段，潜力巨大。
中国的房地产企业也看中了这片“沃土”，加速调整战略布局二、三线城市。“当前，一线城市可开发的用地减少，二、三线正处于发展阶段，这也是房地产行业发展的一个趋势。”中原地产研究中心研究总监刘渊说。
而从政策层面来看，当前中央对楼市调控坚决不动摇。7月25日至8月3日，8个国务院督查组在16个省区市内开展自己监督检查，继续维护本轮楼市调控来之不易的成果。业内人士表示，楼市调控已经挤出了不少的投资、投机的泡沫，从这次督查的角度来讲，开发企业不应对下半年楼市抱有太乐观的市场预期，应该继续保持“放量”。
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