[摘要] 日前，有网友在微博发照片，反映市区新门街西段十来家商户门口全都挂着醒目的白布条幅。据了解，新门街商户已不止一次悬挂涉及纠纷的条幅。类似事件为何多次发生？记者对此进行调查。
部门：正尽力协商，提出解决新方案
日前，有网友在微博发照片，反映市区新门街西段十来家商户门口全都挂着醒目的白布条幅。据了解，新门街商户已不止一次悬挂涉及纠纷的条幅。类似事件为何多次发生？记者对此进行调查。
家纺商户：投入大 生意刚起步 希望延长免租期
7月31日，新门街多家商铺门口悬挂着内容相同的白色条幅，上面用黑体字写着：“欺诈商家，不讲诚信，赔我损失。”经统计，悬挂着这类条幅的商家达14家之多。不少网友认为，新门街属老城区文化街，挂着这样的条幅实在不雅。
日前，记者来到新门街了解情况。一家纺商铺销售人员告诉记者，沿街悬挂的白色条幅被行政执法人员拆下了。销售人员透露说：“白色条幅是几家商家联合起来，希望通过这种方式给新门街的业主施压，让他们能够给予店租优惠。”
记者找到一家家纺店的经理张先生。张先生说，家纺店于2009年入驻新门街。当时，新门街刚由旧货一条街向时尚商业街转型，业主名门时尚商业街签订合同给予他们一年的免租期，并承诺将投入相关营销活动，盘活整个街区。今年春节前，免租期已到，商家们希望能够延长优惠政策，可是业主名门时尚并不同意。
“有的商家接到通知，如果没有按时缴纳租金，要解除合同，限期搬出去，把店里的货品全搬掉，”张先生称，入驻一年多，生意并不稳定，每家店都投入几十万元进行装修，他的门店面积180多平方米，免租期过后，每个月要增加一万多元的租金，这样下去大家肯定亏损。与业主多次协商无果之后，14家商户就联合起来，决定用悬挂白色条幅方式向业主方施压。
记者走访发现，这次悬挂白色条幅的商家大多是家纺店，理由相差无几，认为自己投入巨大，生意刚起步，业主名门时尚商业街没有按招商时所称进行足够的推广宣传活动，导致人流量不足，生意经营惨淡，他们去留两难。
业主单位：被欠百万租金 起诉租户维护权益
随后，记者来到这几家商户的业主单位名门时尚商业街了解情况。名门时尚商业街企划部杨经理否认公司存在欺诈商家、不讲诚信的行为，并称，今年开街以来公司已投入近200万元推广宣传费用，足以说明公司打造“名品名店街”的决心。
据介绍，十多年来，新门街改造经历了旧货市场、电动车市场、树脂工艺品市场等诸多变迁。2008年，七匹狼集团斥资一举买下新门街二期200多家店铺，定位中高端精品路线，统一招商、统一管理、统一包装推广，取名为“名门时尚商业街”，经过三年多的改建和招商，新门街逐渐摆脱冷清的局面，目前商家开业率达95%。
对于14户商家悬挂条幅、要求延长免租期的事情，杨经理说，这几家商家已经拖欠租金、物业费合计达100多万元，对于公司财务运行是个极大的负担，“我们都是在平等自愿的原则下签订合同，对于提前入驻的商户，我们都提供相对较长的免租期给予大力扶持，目前整体租金还是处于一个较低水平。”
杨经理出示了一份与商户签订的合同，认为双方均应履行所签订的合同。根据合同条款，该商户享有2009年12月到2011年2月一年多的免租期，从2011年2月之后，须按正常情况缴纳租金，如果商家没有按时缴纳租金，业主方有权解除合同。“公司与各承租户所签订的合同中，已充分考虑到前期商业气氛不足，承租户经营具有一定压力，普遍给予租户免租期，免租期最长达一年多。目前，大部分商户一年免租期已过，闹事的租户仅占整体的18%，其余82%租户都在正常缴租。闹事租户恶意拖欠租金，希望公司还能再给予半年到一年的免租期，这种不合理的要求严重损害到其他商户的合法权益，我们肯定无法接受。”
杨经理称，以合同的租金水平，一年免租，已给予每家商户十来万元的优惠。对于这些商户的拖欠行为，杨经理表示，他们已起诉到法院，将以法律手段保障自己的权益。同时，他也表示，随着商业街一年比一年繁荣，公司也将投入更大的宣传推广力度和资金，给予商户一个更好的经营环境。
部门协调：经营存在风险 提新方案解决矛盾
据了解，名门时尚商业街与商户发生矛盾，鲤城区政府相关部门和街道社区进行了多次调解。根据规划，新门商业街未来将成为除中山路等老商业街以外，泉州另外一条重要商业街，之前由鲤城区经贸局负责招商。
“新门街改造，硬件由开发商负责，政府主要进行引导。”鲤城区经贸局陈副局长说，商家开店经营，要意识到存在风险，开发商也要打造良好的经营环境，双方应避免“破罐子破摔”，现在正尽力做双方工作，尝试提出新方案解决主要矛盾。新门街所在的街道社区负责人也表示，希望开发商和商户尽快消除矛盾，共同繁荣新门街。
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