[摘要] 专业市场商铺PK沿街旺铺，前者以20倍价值胜出？在泉州人传统投资观念中，这简直是天方夜谭，然而这种看似不可能的问题，在国内知名专业市场中却不是新鲜事。
以义乌国际商贸城为例。在考察活动中，当我们来到义乌代表性的国际商贸城一区三楼饰品区看见，面积仅9平方米的商铺，大多被隔成两间，出租给两位店主经营。
“我这间4.5平方米，已经经营一年多，当时转让费600多万元，每年租金43万元。”在过道转角处，店主张先生语气轻松地介绍着，被问到“扣除昂贵租金之后能否赚钱”时，他没有正面回答，只说“有人开宝马来换经营权，都不一定有人愿意转让呢！”
张先生透露的数据已让我们咂舌，殊不知这并非个例。中国商品市场发展战略研究学会理事、义乌市市场开发中心副总经理张旭介绍，在国际商贸城，一间面积4.5平方米的店铺，一年租金可达100多万元，转让费则多数达到五六百万元，而前阵子一间9平方米的店铺，转让费更是达到了1088万元的天价。也就是说，每个月每平方米租金可达2万元。
多数泉州人不知道，即便是在义乌，这个数据也是沿街商铺望尘莫及的。义乌长春街，距离国际商贸城一区仅300米远，其沿街商铺的多位商户提供了另一组数据：一间面积约20平方米的沿街商铺，每年租金5万元—10万元，转让时包括手续费在内大约20多万元。以此计算，沿街商铺每月每平方米租金1000元左右。
两组数据摆在一起，价值孰高孰低，显而易见。随后考察团了解到，专业市场商铺价值高于沿街商铺的现象，在杭州四季青服装城、上海轻纺市场同样存在。由此可见，专业市场有着不可估量的潜力和价值，这完全颠覆了长期以来偏爱沿街商铺投资客的商铺价值观念。
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