[摘要] 在泉州说起二手别墅，人们首先提到的肯定是东海片区，从被称为别墅典范的宝珊花园，到千亿山庄、东海滨城，只有该片区从早期就开始集中了大型别墅群。
据缔信家业太平洋店店长刘志伟介绍，和普通住宅相对低迷的大趋势相比，近期豪宅受关注程度有所提高，就他们公司的成交数据来看，最近二手别墅的成交量相比同期上升不少，其中多为东海片区的二手别墅。
【业内分析】近期东片区 别墅成交活跃
刘志伟店长介绍，东海片区的区域特点十分明显，从当前建成的社区来看，集中了泉州早期的别墅群，比如宝珊花园、千亿山庄、东海滨城等。这几个别墅群规模相对较大，并拥有交通方便、离中心市区不远、配套设施完善、环境优美等优势，早期入住该社区的业主，多为追求生活品质、经济实力较强的购房者，而入住其中也成了一种身份的象征。
目前，在市场上出售的二手别墅，也集中在这些社区。其中，宝珊花园、千亿山庄、东海滨城、马可波罗等社区，均价在每平方米15000到25000元左右。而东海滨城属于期的别墅，楼龄相对较老，成交均价在每平方米8000元左右，而且该社区别墅还有个特点，可以根据规定进行翻建。
在刘店长看来，不少购买该片区二手别墅的业主，看中的是东海片区的未来潜力。他介绍，随着东海片区的开发建设，沿海大通道连接着惠安、石狮、晋江，再加上晋江大桥的开通，大大缩短了各县（市、区）的往返，交通更加便捷。不久后，随着市政府的入驻，大型商场也将进驻于此，整个片区的商业氛围、生活氛围将更加热闹。
与此同时，东海片区一批项目都在加快开工建设，包括观音山公园、滨海公园、东海大街拓宽改造工程、东海工人文化宫、泉州市歌剧院，以及泉州图书馆、东海学园、东海大厦、泉州东海隧道工程等，相信未来东海片区将成为泉州新市中心。
【记者探访】 社区配套完善 环境宜居
购买别墅的业主，家里基本上都配有一到两部小车，所以公共交通对于这部分人来说，并不是很重要。近日记者走访该片区，了解到即使是不会开车，各个别墅社区的公交线路也很多，如1路、2路、4路、5路、8路、17路、21路、30路等。
娱乐休闲方面，社区内的各项设施，基本上能够满足业主需求。如宝珊花园配有集健身、娱乐、休闲、社交、餐饮、购物于一体的豪华会所，还有保健中心、双语幼儿园等，而千亿山庄也配有时尚生活中心。
值得一提的是，但凡别墅项目，开发商在建设时都很注重社区环境的营造。走在东海片区几个大型别墅群中，艺术景观、青铜雕塑、休闲小筑等人文景观随处可见，小桥流水、假山湖泊等自然景观映入眼帘，居住环境和居住品质相对较好。
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