[摘要] 市民张女士来电表示，家里已经有一套房子了，最近想用公积金贷款再买一套房子，以前的房子没有用过公积金贷款，这个能算首套房贷款吗？对于这个问题，市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，由于搞不清楚自己新买的房子到底算不算首套房，能否享受首付比例较低的优惠，许多市民曾咨询过这一问题。
市民张女士来电表示，家里已经有一套房子了，最近想用公积金贷款再买一套房子，以前的房子没有用过公积金贷款，这个能算首套房贷款吗？对于这个问题，市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，由于搞不清楚自己新买的房子到底算不算首套房，能否享受首付比例较低的优惠，许多市民曾咨询过这一问题。
泉州市住房公积金管理中心副主任林琳表示，从2011年3月1日起（不含3月1日），签订购房合同和在房地产主管部门办理网上登记备案（或房屋预告登记证明）的，首套房界定的标准及首付有以下2种情况：一、申请贷款的购房职工及配偶名下均无购房记录，首次使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房（含二手房）的。属于这种情况的，如果所购套型建筑面积90平方米（含）以下的，贷款首付比例可为20%。二、申请贷款的购房职工及配偶经查询名下仅有一套普通住房（面积不超过144平方米）且无公积金贷款记录的，首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房（含二手房），也可以认定为首套公积金住房贷款，首付比例不得低于30%。
第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，是指第二次使用住房公积金贷款购买面积在144平方米（含）以下普通自住住房（含二手房）的缴存职工家庭。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%（含按规定可提取的住房公积金存储余额），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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