[摘要] 房天下监控中心统计，2月20日至2月26日泉州市区商品住宅成交量为138套，与上周（2月13日至2月19日）的123套环比上涨12%。
一、 泉州一周住宅成交138套
房天下监控中心统计，2月20日至2月26日泉州市区商品住宅成交量为138套，与上周（2月13日至2月19日）的123套环比上涨12%。其中，丰泽区成交59套，鲤城区成交3套，洛江区成交49套，泉港区成交23套，台商投资区成交4套，泉州开发区零成交。本周商品住宅成交集中在丰泽区和洛江区，成交套数占比约78%。
二、泉州楼市供需齐回升 购房潮或在三月爆发
通过对比新年以来五周的数据统计，泉州楼市总体呈现连续四周上涨的态势。据业内人士分析，撑起这股小幅回升的便是刚需一族，这在成交户型中小户型居多可以看出。此外，最近央行提出要“满足首次购房家庭的贷款需求”等政策上的利好消息刺激了刚需一族的买房欲望。此外目前市场上开发商给出的优惠力度及主推的产品类型亦是一大助力。这也使得这波楼市小阳春预期持续时间较为乐观。
本周泉州楼市进一步回温，其成交量和供应量双双大增，为即将到来的三月奠定了良好的基础。从近期成交量的节节攀升中，我们不难看出泉州的购房需求在开发商的优惠促销下正在逐渐释放。在泉州楼市出现回暖迹象，新增供应量增多、去库存压力加大，开发商继续加大优惠力度的情况下，泉州楼市的购房潮或在三月开始爆发。
对于泉州楼市，优惠促销仍是本周楼盘动态的主旋律：22日泉商环球广场二期新品热销近百套，近期项目推出13号B地块6号楼、7号楼新品，二期住宅5252元/㎡起，赠送面积32㎡；东海湾太古广场二期推出“新•婚房主义”概念，3号楼优惠53000元/套；嘉琳广场2月25日至3月5日即时推出9.5折优惠，一次性付款可享受300元/平米优惠，至3月5日前，车位、车库、商铺、别墅均有优惠；南益鲤景湾2万平方米香榭里公园溢美绽放，在公园绽放首日，购房可抽大奖。左岸英郡至3月4日推出“情定左岸，让爱有家”活动，活动期间到接待中心可获得精美礼品，购房可享受甜蜜三重大礼，还能赢取璀璨钻戒。
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三、一周楼盘成交排行——阳新花园城摘得桂冠
泉州2月20日至2月26日楼盘成交中洛江区的阳新花园城住宅成交16套，居本周排行榜首位；泉港区的华龙商住公寓楼住宅成交14套，位列本周排行榜第二；丰泽区的中骏财富中心住宅成交12套，列本周排行榜第三。主要代表性楼盘成交套数为：
阳新花园城（洛江区）住宅成交16套，成交面积为713平方米；
华龙商住公寓楼（泉港区）住宅成交14套，成交面积为679平方米；
中骏财富中心（丰泽区）住宅成交12套，成交面积为1536平方米；
力标吉源雅苑（洛江区）住宅成交11套，成交面积为869平方米；
东海湾（丰泽区）住宅成交10套，成交面积为880平方米；
冠亚凯旋门（丰泽区）住宅成交10套，成交面积为881平方米；
泉州浦西万达广场（丰泽区）住宅成交7套，成交面积为1919平方米；
宏益国际城（洛江区）住宅成交6套，成交面积为665平方米；
海景国际（丰泽区）住宅成交6套，成交面积为977平方米；
田庵花苑（丰泽区）住宅成交5套，成交面积为921平方米；
富临嘉园（丰泽区）住宅成交5套，成交面积为636平方米；
香悦美地（洛江区）住宅成交5套，成交面积为413平方米。
四、本周小户型成交继续走俏
泉州一周住宅销售分类统计中90㎡以下的成交量是74套，占比约54%；90㎡至140㎡的成交量是36套，占比约26%；140㎡以上的成交量是28套，占比约20%。本周小户型成交所占比例较大。
90㎡以下的小户型成交主要分散在阳新花园城、华龙商住公寓楼、力标吉源雅苑、东海湾、冠亚凯旋门、香悦美地等楼盘；90㎡至140㎡的成交则分散在中骏财富中心、宏益国际城、海景国际、富临嘉园等楼盘；而140㎡以上的成交则集中在泉州浦西万达广场、田庵花苑等楼盘。
五、 泉州一周非住宅成交91套
2月20日至2月26日泉州市区非住宅类成交91套，较前周（2月13日至2月19日）的166套环比下降45%。其中，丰泽区成交32套，鲤城区成交6套，洛江区成交14套，泉港区成交39套，台商投资区、泉州开发区非住宅零成交。
备注：每日成交数据来源于泉州市房地产信息网（未计入退房的数据），由《东南早报》与泉州市房地产业协会、房天下（//qz.soufun.com）联合发布，统计时间为2012年2月20日-2012年2月26日。
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