[摘要] 春节将至，不少购房者或已购房，或已将置业计划纳入春节之后，开发商也开始变得低调，开始忙于总结2011年的经验与教训，像之前优惠、团购等一系列吸引购房者眼球的活动开始减少，楼市成交量萎缩也成自然。本周泉州住宅成交40套，较上周降幅达54%。
【核心提示】春节将至，不少购房者或已购房，或已将置业计划纳入春节之后，开发商也开始变得低调，开始忙于总结2011年的经验与教训，像之前优惠、团购等一系列吸引购房者眼球的活动开始减少，楼市成交量萎缩也成自然。本周泉州住宅成交40套，较上周降幅达54%。
一、 泉州一周住宅成交40套
房天下监控中心统计，1月2日至1月8日泉州市五区商品住宅成交量为40套，与上周（12月26日至1月1日）的87套环比下跌54%。其中，丰泽区成交21套，鲤城区成交1套，洛江区成交7套，泉港区成交11套，泉州开发区零成交。本周商品住宅成交集中在丰泽区，成交套数占比约53%。
春节将至，不少购房者或已购房，或已将置业计划纳入春节之后，开发商也开始变得低调，开始忙于总结2011年的经验与教训，像之前优惠、团购等一系列吸引购房者眼球的活动开始减少，楼市成交量萎缩也成自然。1月注定为一个历年来较低成交量的一个月，在楼盘活动减少情况下，开发商会把战场推迟到2012年春节后。
2012年1月，部分老房贷购房者从这个月起开始执行去年最后一次加息后的基准利率，月供金额会随之增多。提醒购房者这个月还贷前先查一下自己的还款额，或多存入一部分钱，以免因存入金额不足影响个人信用记录。
本周多数楼盘没有做打折促销开盘等活动，楼盘大都低调地消化老房源，楼盘活动也稍显寂寥：中骏财富中心于1月7日举办2012迎新春玩乐汇；同日，澜湖郡举办“爱心义卖平和柚”活动；1月7日晚上裕福康城举行了售楼中心启幕仪式；1月8日“宝珊杯”2012国际网联女子巡回赛圆满落下帷幕。
实际上，自去年10月以后，泉州楼市就一直难以“兴奋”起来，一些新盘经过一段时间消化，已经后程乏力，当然，即将面临过年，很多人也就不太会匆忙年前购房，而会等到年后，也就是说，新年的到来对市民的心理影响还是较大的，购房者可根据自身需求、实力以及贷款政策等多方面确定是否购房以及购房时机。
三、一周楼盘成交排行——东海湾蝉联榜首
泉州1月2日至1月8日楼盘成交中丰泽区的东海湾住宅成交4套，居本周排行榜首位；丰泽区的泉州浦西万达广场、中骏财富中心、洛江区的香悦美地以及泉港区浪花豪苑住宅各成交3套，并列本周排行榜第二；洛江区的三盛四季公园、丰泽区的闻馨一品、蔚蓝海岸以及泉港区恒沣花园、恒钰商住楼住宅各成交2套，并列本周排行榜第三。主要代表性楼盘成交套数为：
东海湾（丰泽区）住宅成交4套，成交面积为322平米；
泉州浦西万达广场（丰泽区）住宅成交3套，成交面积为871平米；
中骏财富中心（丰泽区）住宅成交3套，成交面积为267平米；
香悦美地（洛江区）住宅成交3套，成交面积为240平米；
浪花豪苑（泉港区）住宅成交3套，成交面积为369平米；
三盛四季公园（洛江区）住宅成交2套，成交面积为222平米；
闻馨一品（丰泽区）住宅成交2套，成交面积为344平米；
蔚蓝海岸（丰泽区）住宅成交2套，成交面积为178平米；
恒沣花园（泉港区）住宅成交2套，成交面积为250平米；
恒钰商住楼（泉港区）住宅成交2套，成交面积为260平米。
泉州一周住宅销售分类统计中90㎡以下的成交量是15套，占比约38%；90㎡至140㎡的成交量是17套，占比约43%；140㎡以上的成交量是8套，占比约20%。本周中小户型成交所占比例较大。
90㎡以下的小户型成交主要分散在东海湾、中骏财富中心、香悦美地、蔚蓝海岸等楼盘；90㎡至140㎡的成交则分散在浪花豪苑、三盛四季公园、恒沣花园、恒钰商住楼等楼盘；而140㎡以上的成交则集中在泉州浦西万达广场、闻馨一品等楼盘。
五、 泉州一周非住宅成交178套
1月2日至1月8日泉州市五区非住宅类成交178套，较前周（12月26日至1月1日）的53套环比大涨236%。其中，丰泽区非住宅成交154套，鲤城区非住宅成交1套，洛江区非住宅成交22套，泉港区非住宅成交1套，泉州开发区非住宅零成交。
备注：每日成交数据来源于泉州市房地产信息网（未计入退房的数据），由《东南早报》与泉州市房地产业协会、房天下（//qz.soufun.com）联合发布，统计时间为2011年1月2日-2012年1月8日。
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