[摘要] 9月中旬，滨海新城推出四期第一批房源170多套，至今已经完成销售八成。滨海新城作为区域住宅社区的标杆项目，时至今日发展至项目四期，社区配套日渐成熟，生活氛围日渐浓厚，而产品品质、价值一再升级，赢得众多新老客户的青睐。本周，记者实地走访了滨海新城，为大家呈现四期的全貌。
核心提示：9月中旬，滨海新城推出四期批房源170多套，至今已经完成销售八成。滨海新城作为区域住宅社区的标杆项目，时至今日发展至项目四期，社区配套日渐成熟，生活氛围日渐浓厚，而产品品质、价值一再升级，赢得众多新老客户的青睐。本周，记者实地走访了滨海新城，为大家呈现四期的全貌。
记者在现场看到，四期住宅建设均已出地面2-3层。据悉，四期2、3、5号楼预计交房时间为2013年12月。此次推出的3、5号楼主要以三房为主，面积涵盖120~138平方米的四种不同户型，3号楼则推出两单元约88平方米的两房，5号楼楼王推出两单元约169平方米的四房。从整体来看，四期一批的均价为4300~4500元/平方米，目前仅余少量两房、三房产品。此外，国庆节将加推2号楼，其户型与3号楼基本一致。
户型一 5号楼01/03单元三房两厅两卫两阳台
面积：约129平方米、138平方米
点评：布局方正简洁，采用全明设计，卫浴、厨房采光良好，
入户玄关设计令室内空间更加整洁。
带有南北双向两超大阳台，居住环境通透开阔。
从2007年起，滨海新城一期发展至四期经历4年，通过不断提升建筑品质，四期南北通透，高层住宅高品质、高空间利用率的建筑与设计得到了新老业主的赞同。从整个项目效果图上我们看到，滨海新城四期位于整个项目的核心位置———地处项目中心，也是新镇政府西侧，无论是社区配套还是景观资源都体现出前所未有的中心价值。
户型二 2、3号楼02/03单元两房两厅一卫两阳台
面积：约88平方米
点评：纯南向卧室为此户型的特点之一，居住采光效果较佳，
其中主卧带飘窗、次卧带阳台，引景入室环境幽雅。
户型方正，南向观景阳台较大，客餐厅并列，长达7米，空间感较好。
户型三 2、3号楼05单元三房两厅两卫两阳台
面积：约131平方米
点评：超大客餐厅及阳台为该户型主要亮点。
5.4米超大面宽客厅，35平方米超大客餐厅，
对于公共活动区域要求高的业主来说较适合；
而阳台也达到15平方米，既可作观景平台，也可作私家庭院。
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配套齐全 立足打造滨海宜居新城
作为泉州市三个省级小城镇建设试点镇之一，金井将定位为“休闲活力港湾、滨海宜居新城”，晋南水城、沿海大通道、城际高速等众多重大建设的聚集，为金井迅速崛起创造良好的外在政策因素，滨海新城的区域价值也将得到提升。据了解，滨海新城总建筑面积达到62万平方米，是目前整个晋南片区的商品房项目，总户数可达到4200多户。项目除了具有以政府服务中心为中心，靠近镇区行政中心，公共资源丰富的优势外，其未来的商业配套部分也是非常优越，规划建设商住楼、商业楼、公共设施配套等，未来将成为集商贸、酒店、综合服务中心、广场、幼儿园、文化活动中心和主题会所等于一体的滨海宜居新城。
今年上半年，项目商业部分“万象天街”的推出及时地弥补了项目商业资源配套空白，依托于七匹狼集团强大的开发背景，以及滨海新城四年积累的良好口碑与基础，在规划前期就已经实现了领先与超越。
现在无论是4月进入试营业的天禾大酒店，还是相继入驻的新华都购物广场、万星国际影院，都极大地丰富了晋南地区的商业形态。项目负责人林泽表示，除了已引进项目外，后期还将积极引进各大银行等金融机构，方便群众生活。随着项目的不断开发，生活环境配套日益齐全，而五星级酒店龙泽大酒店已经落架，正在进行内部装修设计，预计再过两年投入运营。
此外，据了解，紧邻滨海新城的晋南水城项目将首先进行基础设施配套，如文化艺术中心、体育馆、学校等配套的建设。根据规划，2013年项目配备的部分校园资源将首先进行招生。至2013年滨海新城项目完成交付时，即可共享晋南水城丰富的教育、运动、艺术资源。
商业氛围成熟指日可待
记者现场走访项目看到，尽管未来商业规划丰富，但是就目前而言，除了天禾大酒店已经投入运营，新华都购物广场预计春节前后开始运营，其他如一些便利店、3C服务店等分布在1、2期住宅金祥苑、瑞祥苑的沿街商铺开始营业外，整个项目的商业氛围依旧较弱，商业业态，如餐饮、鞋服等仍出现很大一部分空白。
面对记者的疑问，林泽告诉记者，滨海新城从2007年至今4年，就以已经交付的前三期商住及商业楼而言，建筑面积达到30万平方米，前两期共积聚了近500户业主，而现在三期刚交付，大部分业主尚在装修并未入住，等到未来三期1200多户庞大的业主群入住，到时整个项目人居氛围可想而知。到滨海新城五期全部开发结束，整盘交付时，且不说其商业辐射范围不止金井，单其社区内业主就达到4200多户，其商业氛围、价值将大大得到提升。
“2007年，滨海新城社区刚开发，小区的环境还是非常冷清的，新镇政府尚未修建，灯光照明也尚未完善，一到晚上就非常安静。现在经过4年的人气积聚及沉淀，新镇政府坐落项目中央，文体活动中心也在修建中，万象天街招商成功，一些娱乐、康乐活动场所已经完善，尽管现在三期大部分业主还未入住，但是社区环境已经开始热闹起来了，它的价值也就体现出来了。”林泽介绍，“2015年将见到一个全新的滨海新城，到时天禾大酒店、龙泽大酒店、康乐中心、文体活动中心、万象天街等各种商业业态投入运营并不断得到完善，对整个项目来说，其蕴含的价值又不可同日而语。加上金井镇作为小城镇建设试点镇，将其打造成晋江城市次中心的规划也为项目增色不少。”
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